14/12/202314 de Diciembre de 2023

Somos especialistas en la gestión de herencias y escrituras en Moncloa, Madrid, aparte de cualquier tema administrativo, fiscal, laboral o contable. Si has heredado una vivienda y quieres saber qué pasos debes seguir para poder venderla, continúa leyendo. Si te quedan dudas, estaremos encantados de atenderte. Los trámites previos son los siguientes:

-Firmas las escrituras de aceptación de herencia en la notaría.

-Pagar el impuesto de sucesiones, ya que para formalizar la inscripción en el registro te solicitarán justificación de pago de dicho impuesto. Este tributo grava cualquier incremento de patrimonio procedente de una herencia. 

-Con las escrituras de aceptación de herencia y el justificante de pago del impuesto de sucesiones, debes inscribir la aceptación de la herencia en el Registro de la Propiedad. Este punto es vital para poder vender o alquilar el inmueble, ya que si no constas como propietario no tendrás potestad para hacerlo. 

-Plusvalía municipal o impuesto del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Se aplica a cualquier transmisión de patrimonio que tenga que ver con un inmueble. Su origen es la corrección del valor de la propiedad por el incremento entre el momento de la adquisición y cuando recibes la herencia. Desde la Gestoría Garde te contamos que desde el pasado mes de marzo el Tribunal Constitucional lo ha declarado inconstitucional cuando se herede, done o venda una vivienda en pérdidas. 

Con todo esto cumplido, la vivienda será susceptible de venta o alquiler.

Para cualquier duda o gestión sobre herencias y escrituras en Moncloa, Madrid, no dudes en consultarnos.